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285.装修是门课!终是棋差一步啊【下】

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    李安如此算是直接把话挑明。

    经过门店装修,他深有体会一个负责的监工有多么重要。

    店里装修前期小虎姥爷还天天过去,后面小虎姥爷也不去了,就靠一个现场负责人盯着,真是给他们省了很大的精力。

    家装自然是要求更加精细。

    当然,李安也不指望老赵能时时刻刻在现场盯着,他的想法是把这件事交给老赵做。

    以老赵的负责态度,想来找的工人也差不到哪去。

    可老赵让李安先别着急,“李老师您先听我说。”

    “边吃边说,”李安示意服务员上米饭,“赵哥您说。”

    “诶。”老赵动了两筷子,接着说道:“刚才说了业主方面对于工期长短的影响。”

    “咱们再说说施工方,在交付工期这个问题上,实际上施工方比业主着急多了,抛开一些个例,大多数施工方都会想尽快完成工作,工期越短就等于他们的收入变相越高。”

    李安也跟着动了一筷子:“尤其活多的时候。”

    老赵点头:“在业主明确方案之后,工人进场顺序是否合理,工人的施工进度,就决定了后续整体的工期进度。“

    “所以相较而言的话,比起设计工作室或独立设计师,交给装修公司来做整体工期会短一点,因为装修公司在工人的调配上相对更有约束力,加班加点赶的话,两个月也不是不能实现。”

    “当然了,再大的装修公司也不能保证一定不出意外,剩下的就看双方的运气了。”

    李安笑:“工地上什么状况都有可能发生。”

    老赵:“只要您这边不强行中断,您家这个房子选择哪类施工方五个月内都能保证完工了。”

    李安看向陈璇:“五个月。”

    陈璇:“也可以啊,就算八月完工,通上三个月的风,年底肯定也能住上了。”

    李安:“我也觉得差不多,你看店里现在就一点味也没有。”

    老赵:“材料把好关,以你们家的通风环境,三个月足够了,而且装修期间也是在散味。”

    李安:“是啊,”

    老赵:“如果您二位能接受五个月的工期,那就可以紧接着考虑选择什么样的施工方式了,这个具体就要看您的预期效果和手里的预算,就算您交给我来负责这个项目,也绕不开这两点,我只能说尽量结合您二位的需求和预算,帮你们节省一些主材成本。”

    李安点头:“这已经让我们很感动了,一分价钱一分质量,赵哥您放心,我们心里有数,只是这个预算吧,我们还真没有合计过,那天咱们打电话的时候我们还没看好房子呢。”

    老赵笑:“我就说你们这效率也太高了。”

    李安:“所以今天根本也就没想到能聊到装修这里,预算——”

    “小米老师。”

    陈璇:“啊?我具体我也不懂啊,十五万左右?”

    李安:“十五万肯定不够吧,赵哥您大概帮我们估算一下,也不说要装多好,差不多就行。”

    老赵:“那我就给您出一个二十万的预算吧,设计我就不管了。”

    老赵还没说完李安便是“啊”的一愣。

    老赵接着说道:“找黄国华出设计就行了。”

    李安一听黄国华的名字,顿时惊奇:“你们认识?”

    老赵:“他是我表哥。”

    表兄弟?

    合着这还是哥俩啊,徐丽也不提前说一声,李安恍然大悟:“赵哥您也是做装修的。”

    老赵:“我什么都干,各种业务都能沾点边吧。”

    啧啧,李安心里大写了一个服字:“那我去年店里装修您肯定知道吧。”

    老赵:“知道,当时我正在外地负责另一个项目,不过给您干活的施工队是我找的。”

    李安啥也不说了,双手一拜:“感谢感谢,活干得太漂亮。”

    老赵忙摆手:“都是应该的,徐叔的活就是我们的活,李老师您就别和我客气了,以后您有什么需要用人的地方直接联系我就行。”

    李安心里一叹,王小虎是特么真大腿:“那咱们都别客气了,二十万预算没问题,具体怎么花这二十万呢。”

    老赵:“前面咱们说过,二手房装修比新房多一个拆除项目,除了拆除还有一个新建墙体,按套内面积,这两项加起来就算一万五吧。”

    “过来就是封窗,封窗的价格浮动较大,参照咱们的窗户面积,我保守估计得两万左右吧。”

    陈璇:“是那种整面的大玻璃吗?”

    老赵:“如果全做整面窗户,那这个价格肯定做不到,封窗分两部分费用,主材和安装。”

    “单扇玻璃面积和厚度是成正比的,面积越大,厚度越厚,造价也会越高,同时还增加了高空作业的难度,所以安装费用也会增加。”

    “其实从居住的角度来说,我个人不推荐整面落地窗,美观确实美观,但是通风效果不好。”

    李安:“嗯嗯,通风的问题后面具体再说,封窗就按三万算,是能做出她想要的那种效果吧?”

    老赵:“那没问题。”

    李安:“还有刚才说的那个新建墙体是?”

    老赵:“就是做一些改变室内格局的轻墙体,这个具体怎么改到时候看图纸,我给您留了预算,这一块的费用主要在钢筋混凝土地梁,市场价一米二百,老马说三十八米,我估计他是口误了,我刚才最后绕了一圈又看了看,差不多十八米到二十米。”

    李安:“地梁保守估计四千。”

    老赵:“差不多,拆改的费用浮动其实不大,这个房子亏了北面已经扩出去了,不然要自己扩的话,那就必须得做钢结构现浇地面,这个费用相当不低。”

    李安叹:“自己扩也得做啊,能多赚几个平米呢。”

    老赵笑:“是这么个道理,除了这两项,剩下的就是正常的硬装环节了,现在的硬装技术已经很成熟了,所以人工差异其实不大,老师傅不认真也干不好活,工人的问题咱们后面再说。”

    “水电、墙面、地面、顶面、木作油漆一套下来,人工加材料三万以内搞定,其中不包含瓷砖铺贴。”

    “二位打算铺木地板还是?”

    陈璇:“瓷砖全屋通铺。”

    李安:“这也是个大项目吧。”

    老赵:“嗯,主材加人工就按两万五算吧。”

    陈璇:“铺贴费用贵。”

    老赵:“对,等前面的流程都走完,到了全屋订制其实也就没什么东西了,就是板材和安装,按照咱们的面积,七万以内肯定下来了,这个价格,环保和落地效果肯定能保证。”

    李安:“后面就没了吧。”

    老赵:“就到这了,后面就是软装家电慢慢进场。”

    李安心里默默加了一下,拆改一万五,封窗三万,硬装三万五,瓷砖两万五,全屋定制七万。

    陈璇:“现在是十七万五。”

    老赵:“留出两万五应对后面的增项完全足够了。”

    李安点点头,再加上软装家电,二十五万这个家就算装出来了。

    行,没比他的预算高出多少。

    “那我们什么时候和房东联系,房价也就这样了,我们能接受,买房的流程咱们怎么走。”

    老赵:“流程很简单,和房东确定好最终价格和首付,约房东夫妻见面,你让他们定时间地点,但他们必须带着身份证结婚证户口本房本还有产调,证件必须原件,您就告诉他你都准备好了,随时可以交易。”

    李安:“明白。”

    老赵:“您这边提前准备好身份证户口本和五万定金就行,也可以提前把征信报告和银行流水都准备好。”

    李安:“我的流水其实有点尴尬,需要再准备一份营业执照的复印件吗?”

    老赵笑:“不用,您就准备好我说的这些东西就可以了,这样后面您就省事了,第一步就是交定金,到时候我带着合同和您一起去,帮您现场验完房子,您就放心交定金就可以了,他们多半会把见面地点定在房子里,到时候你们商量着看看屋里的家具家电怎么处理,您要是一点都不需要,就在合同里签上,让他们在交房前全都搬走。”

    “接着就是网签,网签结束我约银行那边面签,面签结束第二天银行会去房子做评估,等银行批贷。”

    李安:“批贷得多久?”

    老赵:“最多一周,这个您放心就行了,银行审批过后就做资金监管打首付过户缴税,拿到房本当场做抵押,银行那边放款,最后就是物业交接了。”

    这么一串听下来,二人觉得买房好轻松啊,比他们在网上看到的简单许多。

    陈璇:“感觉半个月就能拿到房本了。”

    老赵笑:“一周下本的都有。”

    李安:“赵哥我还有个问题,房本到时候是要一直压在银行吗?”

    老赵:“不用,房本上盖个抵押你们自己就可以拿走了,等房贷结清,你们再跑一趟去盖个抵押注销就算是彻底结束了。”

    李安以茶代酒敬了老赵一杯。

    啥也不说了。

    “赵哥,上牌麻烦吗?”

    “你们要去上牌?”

    “对,计划一会儿就去。”

    老赵确实厉害,直接打了个电话。

    选号的事老赵是真没有办法,但是能给李安省点排队时间是真的。

    不然这个点去上牌,怕是回来得走夜路了。

    -

    去往车管所的路上,李安特别感慨。

    很莫名。

    终于算得上是有爱情有事业有车有房了吧?

    陈璇让李安先别嘚瑟,“房子还没到手呢!”

    嘴里说着让李安别嘚瑟,她自己却已经拿着手机手忙脚乱。

    一会看装修风格,一会看各种家电,每一秒都在乱花渐欲迷人眼的错觉之中。

    “奶油风好不好?”

    “我都行。”

    “你喜欢极简风格吗?”

    “装修预算不一定够,到时候问问黄国华,预算再说,主要看你。”

    “原木风也好喜欢啊。”

    “你喜欢就好。”

    “你给点意见嘛!”

    “我觉得徐姐家装的就挺好。”

    “太现代了吧。”

    “所以你看吧,确定装修风格这件事,就得以一个人的意见为主心骨,你想要这样,我想要那样,最后装个四不像出来。”

    “有道理,那我就不管你了。”

    “我相信你的眼光。”

    快到车管所的时候,李安给老赵的朋友打了个电话。

    顺着对方给发来的地址,李安提前避开了车队,一路开过去,果然有条小路。

    “您看到前面那辆红色本田了吗?”

    “看到了看到了。”

    “您跟上。”

    跟着前车带路,李安算是插了个大队。

    很快便验完了车,拿着新鲜出炉的行驶证,老赵的朋友带着二人来到选号大厅。

    大厅里一片热闹!

    热闹的气氛让李安感到有些紧张。

    老赵的朋友不知从哪又弄过了靠前的叫号,没等三分钟轮到二人。

    排在他们前面的也是一对年轻情侣,二人在后面全程观看了这个刺激的过程。

    很遗憾,前面的小情侣最终咬着牙在极限二选一里选了一个A牌,其中混杂了一个2B。

    这一幕对于李安的冲击不可谓不大。

    终于轮到二人坐在窗口的电脑前,李安递去行驶本的手都有点颤抖。

    在星海音乐厅的舞台上他的手都没有抖过。

    “放松啦,实在不行就选个G牌。”

    老赵的黄牛朋友也跟着笑说:“其实都一样。”

    呼。

    随着电脑屏幕上号码页开始飞速滚动,李安眼睛一闭“噹”的一声按下空格。

    电脑屏幕瞬间停止!

    李安还没反应过来,就感觉肩膀挨了重重一掌,“快快!”

    随着陈璇的惊呼,周围的人都围了过来!

    老赵的朋友就在一旁,也是第一时间发现了屏幕上的三个A牌。

    也不太好吧,一个2B一个2P,剩下那个字母组合倒还可以,但是数字不太吉利啊。

    【蓉A.4AM14】

    就在李安看到这个号牌的第一时间,他没有任何思索直接鼠标操作选下。

    草草草草!!!!

    围观的人也随之散去,实在是有些索然无味。

    老赵的朋友也不知该说点什么,“挺好挺好,车牌肯定漂亮。”

    李安:“谢谢!”

    陪着李安办了etc,上了号牌,老赵的朋友刚要走,被李安叫住。

    李安从后车厢取出一条玉溪,老赵的朋友实在没有推辞掉,便收下了。

    随后和李安留了微信,“哥您路上注意安全,有事直接联系我就行了。”

    现场没有人知道这个号牌对于二人的意义有多么不同寻常。

    fa,要fa啊!!

    对音乐人而言,这个号码堪称极品。

    而且挂在车上确实非常好看!

    选号的事情终于尘埃落定,以完美收场,就像今天一样完美。

    去吃烤肉的路上,陈璇开车,李安坐在一旁继续研究买房流程。

    就在这时,手机屏幕一闪,房东老哥的电话忽然打来。

    李安心头微微一抖,片刻后接起,“诶您说。”

    电话那头,“对不住啊兄弟,房子刚刚定出去了,给你说一声,实在不好意思。”

    房东老哥确实是个讲究人。
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