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望书阁 -> 都市言情 -> 花都大少-> 第一百零二章【什么叫嚣张】 第一百零二章【什么叫嚣张】
- 第一百零二章【什么叫嚣张】
“嗯……”
原本艾一戈还打算听听细节的,没想到周兰兰一声长叹之后,也只是点了点头,算是证实了这件事,.
靳可竹坐在魏老师的身边,抓着魏老师皱纹交错的手,看着魏老师愁眉不展的样子,心里也不禁是一阵阵的酸楚,却又不知道该如何开口安慰他们一家,毕竟自己甚至连情况都没搞清楚。
看着一家人愁眉苦脸的样子,包括周兰兰的孩子都失去了往日的活泼,艾一戈也知道,恐怕房产商给出来的补贴价格实在太低了。
犹豫了一下,他觉得这事儿必须得问清楚才行,否则难道去看着魏老师一家为这事儿继续发愁下去?
“兰兰姐,我觉得我也不算是外人吧?你们有什么事儿就直说,别吞吞吐吐的,好么?”
周兰兰看看艾一戈,欲言又止,又扭脸看看自己的母亲,强自笑着说:“你们今天怎么来的这么晚,吃过晚饭了没有?”
艾一戈摆摆手:“兰兰姐,是不是魏老师不让你说?怕给我添麻烦?可是你们应该知道,这事儿我要是不知道便罢了,现在知道了,你们要是不给我说清楚我也能从其他渠道得知这一切,你们又何必让我多费一道手续呢?”
魏老师却是苦着脸摇摇头:“小戈,这事儿你就别管了,没办法的,又不止我们一家,其他人家也是一样。”
艾一戈却很坚持的说:“魏老师,我不敢说自己一定能替你们分忧解难,可是如果您有什么事儿不告诉我,我也会不安心的。而且,您应该明白,你们瞒是瞒不住我什么的,我打个电话就会有人帮我来查这边的情况,您又何苦非要等到我以后再从别人的嘴里知道这些事呢?”
“就是啊,魏老师,你就告诉他吧,你也知道他的性格,您这么吞吞吐吐的,会把他给急坏了的!”靳可竹也出言帮腔,魏老师听到这句话,倒是冲着靳可竹笑了笑,似乎有点儿欣慰的是,艾一戈和靳可竹的感情看起来很好的样子。
“唉……算了,兰兰,你跟他们说吧!”魏老师也知道瞒不了多久,就如艾一戈所言,他想知道不过就是个电话的事情,很快就能查的清清楚楚,这段时间以来,魏老师一家也算是知道了艾一戈的能量,打听这种事儿对于他而言简直就不费吹灰之力。
周兰兰这才慢慢的开始叙述:“我们买这里的房子时候,倒也隐隐约约听说了这里要拆迁,不过当时这套房子的价格真的很便宜,加上我们觉得那么多拆迁户,好像也没听说出什么事儿,一般都是两种选择,至少一套补偿性质的住房肯定是会有的。所以当时也没怎么在意,还是买下了这套房。住进来时间不算太长,其实就接到了拆迁的通知,只是当时拆迁补偿方案还没有出来,我们也不知道等来的居然会是这样的一个结果。我们一年前买下这里的时候,花了六千块一平,就这样的价格,对于这里的两幢楼房还算是便宜的。虽然面积不大,但是正好够我母亲来了之后我们一家四口居住。所以就卖了老房子买了这里,还欠下了银行十多万的贷款。原本也没指望拆迁的时候能占什么便宜,只想说能在原地得到一套面积相当的住房就很好了,可是没想到这次的房产商说这里全部都是一百六十平以上的大户型,像是我们这种八十来平的房子根本就不可能在给房的范围之内。”
其实听到这儿艾一戈也算是明白了,不过他也依旧是被周兰兰后续的话给震惊了,他万万没想到房产商给出的条件居然那么苛刻。
房产商对于这里的居民,做出的补偿性方案是这样的:统一按照两千三百六十七块钱一个平方的标准进行补偿,又或者不要钱只要房的,那就给一套位于江宁区靠近机场附近的同面积的住宅。那里目前的房价大概在三千出头的样子,看起来似乎是比补偿现金稍稍的好了一点儿。再有第三套方案,那就是将原房的面积折成百分之二十七点六左右,允许住户按照原地盖起来的新住宅的其房价格进行购买。换句话说,魏老师家这套八十来平的房子,只能折算成不到二十五平的样子,然后需要按照这里目前给出的七千三左右的期房价格进行购买。这里最小的户型规划是一百六十三平米,换句话说,如果魏老师一家想要住在原地,就必须按照七千三的价格购买一百四十平左右才能获得一套住宅。那么,他们现在的房子,折算之后甚至连新购房的首付款都不到。这套方案的实际获得现金的比例,甚至于不如直接获得现金的收入,但是有个补偿性的方案,那就是房产商会提供一套位于市内相等地段的租用房,直到这里的新房开盘,这之间是不需要采取第三种方案的居民支付任何租房费用的。
这三套方案,如果接受现金的补偿,根本就连经济适用房都买不下来,第二套方案更是扯淡,住到机场附近去,除非是有车,否则跟直接住到外地去区别也不大了,对于周兰兰这种工作在市内还拖家带口的人,根本就是不可能的方案。至于第三种,还必须在搬迁之前就交清新房的至少是首付款,现在周兰兰一家连艾一戈的钱都还没完全还清呢,就别说再拿出一笔钱来补齐首付款了。
“这不是胡闹么?强买强卖也不能这样吧?这根本就是不给你们活路么!”艾一戈听完眉头就竖了起来,恨不得现在就去找哪家房产商。
周兰兰苦着脸:“大家何尝不是这么说呢?”
“周围的居民对此有什么反应?”艾一戈觉得自己不能再火上浇油了,否则非把周兰兰一家逼得火急火燎的不可。不过艾一戈也同时下定了决心,这事儿,他一定会帮周兰兰一家讨个公道。
“大多数人都是没意见的,你也知道,这附近更多的是平房。那些平房的住户,本来就是按照院落的面积来补偿的,现在很多人又在原本的院子之外盖了一些违建,而房产商对他们也显得更宽容一些,无论是否违建都认可他们的面积。不少原本也就是四五十平方的房子,现在加上院子和搭建违建弄出来的面积,都到了一百二三十米以上,即便按照两千三百多的价格,他们也能得到三十万以上的补偿。这笔钱,至少够他们在附近买一套小户型的大部分房款了,而且这里是地铁规划线路,用不了两年房价肯定会不停的上涨。到时候他们只要把现在买来的房子卖掉,基本上在市内就能买到一套不错的住房了。”周兰兰还是愁眉苦脸的样子。
艾一戈点了点头:“那这两幢楼里的住户呢?”
“大部分也还好,这里住的大多数都是老年人,原本就是公房改制的房子,儿女早就住到别的地方去了,有能力的直接就接受了第三种方案,加点儿钱等着这边的房子升值,反正他们可以住到儿女那边去。没能力的拿了一笔钱,也还算是过得去。只有不多的几户是我们这种情况,花了比较高的价格买下了这里,现在只给补这么一点儿钱,他们也和我们一样,自然是很不乐意。”
艾一戈彻底明白了,这个房产商恐怕是早就算计好了,周围的平房住户基本上都是不会有什么大的反应的,基本上还是能够接受他们的拆迁方案。这就去掉了最大的一批人。而住在楼房里的住户本就不足总数的十之二三,又有一多部分也能接受他们的其他补偿方案,所以他们的这种拆迁方案还是能够相对比较顺利的推行下去的。至于不多的几户人,想必他们有着一大堆的方法可以对付。
“兰兰姐,魏老师,这事儿你们别着急,我想还是能找到比较合理的解决方式的。按照我的估计,房产商应该也考虑到了你们不多的这几户人,你们只需要坚持不接受这三种补偿方案,想必他们到最后的时候会有其他的方案提供给你们。通常而言,房产商都是要先赶走大多数人,对于最后的几家表现比较强硬的,多数都会有比较合情理的补偿方案的。”艾一戈安慰了一句,但是同时也开始琢磨,是不是要先去找找这家开发商,了解一下情况。
可是这话却没能起到任何的安慰作用,周兰兰听了也只是苦笑两声:“我们一开始也是这么觉得的,也有人建议我们当钉子户,多坚持一会儿房产商就会多一点儿的让步。我们甚至于想过,如果他们可以答应按照我们买房的时候的原价给我们补偿,我们还是愿意在这里原地买一套更大的房子的。其实说实话,等这里的房子建起来了,加上地铁可能就要开始动工了,这里的房价还会涨的。承你帮忙,我们家也就是近一段时间会稍微拮据一点儿,现在你姐夫收入也高多了,我们以后偿还房贷还是不会太担心的。可是,房产商的态度非常强硬,甚至这两天就已经……”
话刚说到这儿,周兰兰家的座机猛地响了起来,周兰兰站起身来,拿起了话筒,只来得及说了一句“喂,你好”,脸上的表情就呆住了。然后默默的挂上了电话,苦笑着看着艾一戈:“就是这样,这样的电话这些天已经接到不少了,你前段时间没怎么来,所以不知道。自从我们表现出要跟房产商拉锯的状态之后,这种类似的威胁电话就不断,有时候打开门,还会看见一些人鬼鬼祟祟的在家门口晃荡,一看就知道是那种黑社会的人……”
艾一戈这也才突然想起,似乎自己上次去了趟美国,然后回来碰到阮凤英的事儿,真的是差不多有一个月都没来看望魏老师了。看来这一个月,真的发生了很多事情啊!
刚想说点儿什么,电话又响了,在众人的沉默之中显得特别的突兀。
周兰兰苦笑着,也不知道是不是该去接听这个电话了。可是艾一戈却想了想,说道:“兰兰姐,你用免提听,我倒是想听听看对方到底会说些什么。”
无奈之下,周兰兰也只能按照艾一戈的吩咐,摁下了免提键,接听了电话。
对方根本就没管这边是不是有人说话,依旧是用恶狠狠的语调说道:“姓虞的!我跟你说,你别以为挂上电话就天下太平了!你们也别指望用拖字诀来拖下去,钉子户不是那么好当的!你最好是乖乖的在三个方案里选择一个,否则的话,就别怪我们不给面子,到时候倒了霉,就怪你们自己不上路子吧!”
艾一戈听到这种**裸威胁的话,再也坐不住了,径直站了起来,走到电话旁边:“你是什么人?”
“哟嗬,找了人帮忙了?我他娘的是什么人你管得着么?我劝你们还是别折腾了,老老实实的选一种方案,到时候人财两空就后悔莫及了!”对方似乎对周兰兰一家的声音都很熟悉了,居然听到艾一戈的声音就知道他不是周兰兰的丈夫。
艾一戈紧皱着眉:“你这算是威胁么?”
对方明显一愣,随即哈哈狂笑了起来:“威胁又怎么样?对于你们这种钉子户,就要这样威胁你们,要不然你们还真以为可以翻天了!”
艾一戈忍着胸中的怒火,用正常一些的声音继续说:“我现在就可以告诉你,你们的三个方案我们一个都不会接受,至于你的威胁,我记下了,麻烦你告诉你们房产公司的老板,我会保留追究他责任的权力的!”
对方笑得更厉害了:“哈哈哈哈,原来虞家找了个律师来啊?哈哈哈哈。姓虞的,你别以为找个律师就能吓唬人了!你倒是还挺豁得出去的,居然请起律师了。不要白费心机了,我再说一遍,这事儿你们同意也得接受,不同意,哼哼,也他娘的得接受!”说完,咣的一声挂上了电话。
艾一戈听着电话免提里传来的嘟嘟嘟急促的忙音,若有所思,甚至忘记了去关上电话。
倒是靳可竹站了起来,走到艾一戈身边,伸手帮他挂上了电话。有点儿胆怯的问到:“那人的声音听起来好像很可怕的样子,是不是房产商请来的黑社会啊?我听说很多房产商都跟这些人有勾结,遇到钉子户都会请这些人来帮忙的。他们可是什么事儿都做得出来的!”
原本还有点儿没头绪的艾一戈,听到靳可竹这句话,倒是被提醒了,想起了刚才进来之前在楼下看到的那些流里流气混在人群里的家伙,毫无疑问,那些人就是跟打电话来的人是一起的。这些人现在也有策略了,也不是一味的蛮干,他们需要在人群里分辨,哪些人是惹不起的,哪些人是特别好欺负的,哪些人是态度尤其强硬的,哪些人有些比较犹豫不决的。分清楚这些人的态度之后,才会按药方抓药,采取不同的手段和态度。但是有一点,总而言之他们是要尽量的帮房产商省钱,这样他们也可以获得更多的回报。
“你们在屋里等着,我下去一趟!”艾一戈说完,直接就要往门口走。
靳可竹一把拉住了他:“你要去干嘛?”
艾一戈笑了笑:“楼下应该有不少跟刚才打电话的家伙一伙儿的人,我去了解一下情况!”
魏老师和周兰兰顿时就急了:“小戈,你可不能去找他们啊,他们哪些人都是亡命之徒……”
艾一戈笑着说:“放心吧,我没事儿的,不信的话你们可以让姐夫跟我一起下去,我倒是要看看,这帮人是不是三头六臂,居然敢如此**裸的威胁。”
周兰兰的丈夫听了,也掐灭了手里的烟头,叹了口气说:“也是,迟早都要面对,躲是躲不过去的。不过,小戈,又要麻烦你了,好像你认识我们之后我们净给你添麻烦了!”
艾一戈哈哈一笑:“我也吃了好多顿好吃的饭菜呢!放心吧,没事儿的!”说着,他拉着周兰兰的丈夫就出了门。
下楼之后,艾一戈一眼就从人群里看到了一个流里流气的家伙,为了保险起见,他还问了周兰兰的丈夫一句:“姐夫,那人是不是附近的居民?你对他有没有印象?”
周兰兰的丈夫仔细的看了看,很确定的说:“这附近的人我不可能都认识,但是如果这种看起来就流里流气的家伙是附近的人的话,我肯定能认得出来。”
艾一戈点点头:“那就好,你就站在这里等我,我过去问问他!”
“你别乱来啊!”周兰兰的丈夫颇有些担心的看着艾一戈。
艾一戈笑笑,找周兰兰的丈夫要了一支烟,径直朝着那个家伙走了过去。
走到那人身边,艾一戈拍拍他的肩膀:“嘿,哥们儿,借个火!”
那人很是不悦的看了艾一戈一眼,皱着眉头,犹豫了一下还是从口袋里掏出了一个打火机,递给艾一戈。
艾一戈点上烟,笑着说:“你是房产商请来了解周边情况的吧?”
对方一下子就警觉了起来,目光开始变得游离,在周围打起了转转。艾一戈注意到,好几个类似的人也都停止了转悠,开始把目光集中到艾一戈这边。
“你胡说什么?我住在附近,过来看热闹的!”
艾一戈却突然把手里的烟扔到了地方:“就你这个怂样儿还出来混呢?还打算帮房产商摆平啊?连承认都不敢承认!”
对方一听就火了,瞪着艾一戈:“你又是什么人?”
“这儿人太多,我们到那边说!”艾一戈指了指旁边一个拐角,不由分说的就把手搭上了那人的肩膀,半拽着他就往那个拐角处拉。
那人顿时怪叫了起来:“嘿,你胆子倒是不小,你***知道老子是谁么?”艾一戈也明白,这个家伙这一嗓子多半是为了叫给他的同伴们听得,也不去在意,一言不发的扳着他的肩膀,推着他就往那个拐角处走。
“我知道你是什么人,肯定觉得自己混得很不错吧?房产公司不也是这么想的么?所以才找你们来摆平这里不愿意按照他们的拆迁方案拆迁的人。”艾一戈拉着那人站定了下来,这才笑眯眯的说道。
“嗬,这么说你也是在外头混得?你混哪边的?”那人眯起了眼睛,他已经看到自己的同伙从好几个方向跟了过来,有些有恃无恐的说道。
艾一戈不想跟他多废话了,甩起来就是一巴掌:“混你个二百五!老子是专门教训你们这些混混的!”连说带打,那人还没反应过来就被艾一戈一顿拳打脚踢,撂翻在地。
说实话,艾一戈心里也是憋着一股火的,他从前也不是没听说过有些房产商会做这种勾当,但是发生在自己身边就又是另外一回事了。而且,他也知道,跟这帮人好好说话没用,他们不过是下边的小混混,艾一戈的目的是要把他们背后的人逼出来。
那几个原本还慢吞吞的往这边聚集的人一看到自己的人被打了,不由得都飞奔了起来,一个个还大喊着:“喂,你干什么?找死啊?!”
艾一戈也不言语,冲着地上那家伙又是两脚,然后等着其他人冲到自己面前的时候,如法炮制,二话不说就是一记老拳。也是活该这帮人倒霉,撞在了艾一戈的枪口上,而且他们从不同的方向跑来还导致到达的时间不一样,基本上过来一个就被艾一戈揍趴下一个,最后两三个人看着地上横七竖八的躺了几个人了,居然停下了脚步有点儿不敢过来了。
站在一群倒在地上的人之间,艾一戈冲着最后那两个人说道:“负责给楼上的居民打电话的人,我不知道是谁,但是你们肯定知道。我现在要见他,你们最好叫他赶快来,否则今儿你们一个都别想走!”
气焰嚣张已极!